Seit dem 01.04 2013 gilt nun auch in NRW die Rauchmelderpflicht für Neubauten (Übergangsfrist für Bestandswohnungen ist der 31.12.2016). Wir haben die wichtigsten Fragen einmal festgehalten:
Wer muss installieren und die Wartung übernehmen?
Generell muss der Eigentümer die Anschaffung und später den Austausch der Rauchmelder übernehmen, kann aber einen Teil der Kosten auf die Mieter umlegen (im Rahmen der Modernisierungskosten). Für die Wartung und den Batteriewechsel sind die Mieter selber verantwortlich, es sei denn es wurde mit dem Vermieter etwas anderes vertraglich festgehalten.
In welchen Räumen und wie muss ein Rauchmelder installiert werden?
Der Gesetzgeber sieht vor, dass in allen Schlafräumen und in den Flucht- und Rettungswegen mindestens ein Rauchmelder installiert werden muss. Wir empfehlen zusätzlich immer auch die Montage im Wohnzimmer, da hier häufig die meisten elektronischen Geräte zu finden sind.
Der Rauchmelder sollte möglichst zentral im Raum an der Zimmerdecke befestigt werden. Der Abstand zur Wand, Ecke, Deckenlampen und Deckenbalken sollte dabei mindestens 50 cm betragen. So wird sichergestellt, dass der Rauch schnellstmöglich den Weg zum Melder „findet“.
Hat es Konsequenzen, wenn keine Rauchmelder eingebaut werden?
In erster Linie wird es sich dann um versicherungsrechtliche Konsequenzen handeln, da vom Gesetzgeber aus vorerst keine Kontrollen vorgesehen sind. Im Brandfall kann die Versicherung bei fehlenden Rauchmeldern von Haftungsausschluss Gebrauch machen und kommt dann für entstandenen Schaden nicht auf. Des Weiteren kann es bei Schäden an Personen auch zu strafrechtlichen Konsquenzen kommen.
Welche Anforderungen muss ich an einen Rauchmelder stellen?
Wichtig beim Kauf der Rauchmelder ist es, darauf zu achten, dass diese VDS oder TÜV Kriwan geprüft sind, da dies ein guter Anhaltspunkt für die Zuverlässigkeit und Qualität der Produkte ist. Vorgeschrieben ist generell die Verwendung von Rauchmeldern, die nach der DIN EN 14604 gefertigt worden sind und ein entsprechendes CE-Zeichen haben.
Was für Rauchmelder gibt es?
Inzwischen gibt es eine Vielzahl von Rauchmeldern. Die wichtigste Kaufentscheidung ist erst mal, ob man einfache Stand-Alone-Geräte verwenden möchte (ausreichend für Wohnungen), oder funkvernetze Rauchmelder haben will (empfohlen bei z.B. Mehrstöckigen Einfamilienhäusern), die im Brandfall alle zusammen Alarm geben. Bei beiden Rauchmeldervarianten entscheidet man sich in der Regel für entweder langlebige Lithiumbatterien oder normalen Alkalinebatterien.
Das beste hierbei ist es, sich von Experten dazu beraten zu lassen, welcher Rauchmelder für seine Bedürfnisse am besten geeignet sind und sich ein entsprechendes Angebot erstellen zu lassen. Hier geht es zu den Rauchmelder-Experten.
